Рекомендации по корректировке информации об объектах недвижимого имущества в публичных реестрах по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Пермском крае

обратиться

perm@ombudsmanbiz.ru +7(342)237-55-50

614000, г. Пермь, ул. Советская, д. 64, каб. 1, 2, 3

Рекомендации по корректировке информации об объектах недвижимого имущества в публичных реестрах по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной

0

В 2019–2020 годах в большинстве регионов прошла государственная кадастровая
оценка объектов недвижимости, по итогам которой была определена их новая
кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости напрямую влияет на условия
ведения предпринимательской деятельности, являясь базой для расчета сумм
имущественных налогов, в отношении объектов государственного и муниципального
имущества – арендных и выкупных платежей.

Анализ судебной практики показывает, что дела об оспаривании кадастровой
стоимости традиционно в числе лидеров. Согласно данным ГАС «Правосудие» только в
период с января по август 2020 года в судах было инициировано 12 тыс. 604 споров о величине кадастровой стоимости, внесенной с государственный кадастр недвижимости, в отношении более 21 тыс. объектов недвижимости. 99 процентов указанных дел – по вопросу установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере его рыночной.

Опыт работы с жалобами предпринимателей по вопросам установления кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества показывает, что зачастую предприниматели не знают о закрепленных в законодательстве внесудебных механизмах корректировки кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе еще на этапах подготовки к их государственной кадастровой оценке и до утверждения ее результатов.
Основная цель разработанных памяток – проинформировать предпринимателей –
правообладателей объектов недвижимости о доступных способах защиты своих прав и
законных интересов на разных этапах определения кадастровой стоимости указанных
объектов.

Памятки разработаны в соответствии с направлением 4 «Формирование
рекомендаций субъектам предпринимательской деятельности по корректировке
информации об объектах недвижимого имущества в публичных реестрах, по
установлению кадастровой стоимости в размере рыночной» плана работы рабочей
группы Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав
предпринимателей по вопросам установления кадастровой стоимости объектов
недвижимого имущества и необоснованного роста издержек субъектов
предпринимательской деятельности в связи с ее завышенным размером на 2020 год.

Напоминаем, что в Пермском крае до 1 января 2021 года результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков из земель населенных пунктов оспаривали в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, либо в суде.

Дата перехода к применению положений статьи 22.1 237-ФЗ с 1 января 2021 года установлена  Постановлением Правительства Пермского края от 11.12.2020 г. № 973-п.

С этой даты предоставление услуги по установлению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости обеспечивает ГБУ «Центр технической инвентаризации Пермского края».  Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

 

Поделиться.