При содействии Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пермском крае предприниматель получила право на выкуп арендованного имущества

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Пермском крае

обратиться

perm@ombudsmanbiz.ru +7(342)237-55-04

614000, г. Пермь, ул. Советская, д. 64, каб. 1, 2, 3, 6

При содействии Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Пермском крае предприниматель получила право на выкуп арендованного имущества

0

В адрес бизнес-омбудсмена Пермского края Анатолия Маховикова обратилась директор организации с жалобой на нарушение её прав и законных интересов должностными лицами Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа. Заявителю было отказано в реализации преимущественного права выкупа муниципального имущества.

Согласно материалам обращения, в рамках рассмотрения заявления субъекта предпринимательства о преимущественном праве выкупа, уполномоченным органом администрации Чайковского городского округа была проведена оценка рыночной стоимости объектов недвижимости.  В дальнейшем со стороны должностных лиц администрации Чайковского городского округа, иные юридически значимые действия, предусмотренные федеральным законодательством для заключения с предпринимателем договора купли-продажи совершены не были. Как указал в своих письмах руководитель уполномоченного органа администрации, причиной бездействия послужило не принятие Думой Чайковского городского округа решения о включении в прогнозный план приватизации испрашиваемых объектов муниципальной собственности.

Расценивая решения и действия Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа как незаконные, руководитель юридического лица направила иск в Арбитражный суд Пермского края.

Со своей стороны, Анатолий Маховиков посчитал необходимым направить ходатайство в Арбитражный суд Пермского края о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. К сожалению, судом первой инстанции в удовлетворении ходатайства было отказано.

В целях оказания поддержки субъекту предпринимательства, Уполномоченным была направлена в Арбитражный суд Пермского края правовая позиция.

По мнению Анатолия Маховикова, право на выкуп муниципального имущества – нежилых зданий (сооружений) возникло у предпринимателя на основании договора аренды. Объекты недвижимости находились в пользовании около трех лет, задолженности по арендной плате за период действия договора аренды не имелось, заявитель включен в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, арендуемое имущество не включено в перечень, утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Таким образом, заявитель соответствовал всем критериям для льготного выкупа арендуемых муниципальных нежилых помещений, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

22 июня 2020 года Арбитражный суд Пермского края признал незаконным бездействие Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа.

Поделиться.